ایران مشاوره اولین مرجع مشاوره تحصیلی تلفنی کشور
همانطور که می دانید در سال های اخیر بازار مسکن با افزایش قیمت شدیدی رو به رو بوده است و طبیعتا با افزایش قیمت مسکن، مبلغ ودیعه و اجاره بها نیز افزایش می یابد و شرایط تهیه منزل را برای مستاجران دشوار می سازد. وام ودیعه مسکن از جمله تسهیلات در نظر گرفته شده از جانب دولت برای کمک به مستاجران می باشد. البته برای ثبت نام و دریافت وام ودیعه 1404، شرایطی در نظر گرفته شده است و تنها افرادی می توانند از این تسهیلات استفاده کنند که جزو واجدین باشند و از طریق سامانه تعبیه شده، اقدام به نام نویسی نمایند.
شرط دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴، متاهل یا سرپرست خانوار بودن است و در صورت مجرد بودن باید سن زنان بیش از ۳۵ و سن مردان بیش از ۴۵ سال باشد.
فهرست محتوا
وام ودیعه مسکن چیست؟
دولت وام های متعددی را برای اقشار مختلف جامعه در نظر می گیرد، به عنوان مثال دانشجویان می توانند از وام دانشجویی استفاده کنند و یا فارغ التحصیلان و کارآفرینان امکان بهره مندی از وام اشتغال زایی را خواهند داشت. همانطور که اشاره شد “وام ودیعه مسکن” نیز وامی برای افراد مستاجر و البته بدون سابقه مالکیت می باشد. اگر شما نیز قصد ثبت نام برای این وام را داشته باشید، باید در بازه زمانی مشخص شده جهت نام نویسی به سایت saman.mrud.ir مراجعه نمایید. (ثبت نام تنها به صورت اینترنتی ممکن است.)
همچنین با توجه به افزایش قیمت اجاره بهای منزل، مبلغ در نظر گرفته شده برای این وام در مقایسه با سال های گذشته افزایش یافته است. (البته مبلغ وام بسته به شهر محل سکونت، متفاوت خواهد بود.)
مشمولان وام ودیعه مسکن 1404 چه کسانی هستند؟
- افراد متاهل و سرپرست خانوار
- زنان و مردان دارای طلاق نامه رسمی و فرزند.
- متقاضیان مجرد به شرط داشتن سن بالای 35 سال در زنان و بالای 45 سال در مردان
- معلولین جسمی و حرکتی با داشتن حداقل 20 سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور.
- نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور.
شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
برای ثبت نام و دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴، شرایطی تعیین شده است که در ادامه به هر کدام از آن ها می پردازیم.
- متقاضی و همسر وی نباید مالک هیچ واحد مسکونی یا زمینی از سال 1384 به بعد باشند.
- متقاضی تنها در صورتی مجاز به دریافت مجدد تسهیلات ودیعه مسکن است که وام قبلی خود را به طور کامل تسویه کرده باشد.
- نداشتن وام ساخت، خرید و جعاله مسکن در حال پرداخت.
- نداشتن چک برگشتی یا بدهی بانکی.
- اجارهنامه ارائهشده توسط متقاضی وام ودیعه مسکن باید بهصورت رسمی تنظیم شده باشد یا در سامانه املاک و مستغلات کشور ثبت شده و دارای کد رهگیری معتبر باشد.
- تاریخ اجارهنامه ارائهشده باید حداکثر تا پایان مهلت ثبتنام وام ودیعه مسکن باشد.
شرایط اجاره نامه
برای تایید ثبتنام وام ودیعه مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی و معرفی متقاضی به بانک، علاوه بر داشتن شرایط عمومی ثبتنام، اجارهنامه ارائهشده باید مطابق ویژگیهای تعیینشده توسط دولت باشد. طبق اطلاعات منتشرشده در سایت tem.mrud.ir، اجارهنامهای که برای دریافت وام در این سامانه بارگذاری میشود باید یکی از شرایط زیر را داشته باشد:
- بهصورت رسمی در دفتر اسناد رسمی و توسط سردفتر تنظیم شده باشد.
- در سامانه ایران املاک (iranamlaak.ir) ثبت شده و دارای کد رهگیری معتبر باشد.
در حال حاضر، ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری از سامانه ملی املاک، تنها برای صاحبان دفاتر املاک دارای مجوز از اتحادیه صنف مشاوران املاک امکانپذیر است و دفاتر املاک فاقد مجوز و افراد عادی قادر به اخذ کد رهگیری از این سایت نیستند.
شرایط ضامن وام ودیعه
برای دریافت وام ودیعه مسکن 1404 به ضامن معتبر نیاز خواهید داشت. از آنجایی که در مورد ضامن قوانین مختلفی در بانک های گوناگون اجرا می گردد، نمی توان شرایط مربوط به آن را به طور دقیق ذکر کرد اما به احتمال زیاد با داشتن دو ضامن کارمند دولت (با دریافتی مقبول) و ارائه سفته (مبلغ سفته توسط بانک تعیین می شود) دچار مشکل نخواهید شد.
مدارک مورد نیاز ثبت نام وام ودیعه مسکن 1404
مدارک لازم جهت بارگذاری در سامانه شامل موارد زیر است:
- شناسنامه و کارت ملی مستاجر
- عکس اسکن شده متقاضی و افراد تحت تکفل وی
- اجاره نامه رسمی و یا ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات
در صورتی که ثبتنامکننده وام ودیعه مسکن واجد شرایط شناخته شده و برای دریافت تسهیلات اجاره مسکن به بانک معرفی شود، موظف است ظرف دو هفته از زمان معرفی، مدارک موردنیاز را ارائه کرده و ضامنین خود را معرفی کند؛ در غیر این صورت، درخواست وام ودیعه مسکن وی رد خواهد شد.
روش دریافت کد رهگیری برای وام ودیعه مسکن
برای دریافت کد رهگیری، میتوانید مراحل زیر را در سامانه خودنویس دنبال کنید:
- ابتدا سامانه خودنویس را در مرورگر جستجو کرده یا به آدرس khodnevis.mrud.ir مراجعه کنید.
- پس از ورود به صفحه اصلی، روی گزینه ورود کلیک کنید تا از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند وارد حساب کاربری خود شوید.
- بعد از ورود، گزینه ایجاد قرارداد را انتخاب کنید.
- در مرحله بعد، نوع معامله، نوع قرارداد و نقش خود را مشخص نمایید.
- در گام پایانی، اطلاعات خواستهشده را تکمیل کنید تا بتوانید کد رهگیری خود را دریافت کنید.
نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
پس از ورود به سایت “saman.mrud.ir“ ، مطابق با راهنمای تصویری زیر پیش بروید:
مراحل دریافت و ثبت درخواست وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ به صورت موردی و با حفظ محتوا به شرح زیر است:
- ورود به سامانه: ابتدا به سامانه جامع طرحهای حمایت مسکن مراجعه کرده و پس از ورود، روی گزینه “تسهیلات ودیعه” کلیک کنید.
- احراز هویت: با استفاده از پنجره ملی خدمات دولت هوشمند وارد سامانه شوید. برای این کار، شماره تلفن همراه و کد امنیتی را وارد کنید.
- رمز یکبار مصرف: رمز یکبار مصرف ارسال شده به تلفن همراه خود را در سایت وارد کنید.
- تکمیل پروفایل کاربری: روی گزینه ثبت آدرس کلیک کنید تا به سامانه املاک و اسکان کشور هدایت شوید.
- انتخاب نوع اقامت: متناسب با شرایط اقامت خود، یکی از گزینهها را انتخاب کنید. مستاجران میتوانند روی گزینه “ثبت سریع اقامتگاه” کلیک کنند.
- ثبت اطلاعات ملک: در صفحه بعد، اطلاعات مربوط به مالکیت، سند، ملک و اقامت خود را ثبت کنید.
- نهایی کردن درخواست: پس از تکمیل اطلاعات، به سامانه جامع طرحهای حمایت مسکن بازگشته و درخواست وام ودیعه مسکن خود را نهایی کنید.
- دریافت نتیجه: نتایج درخواست از طریق همان سامانه به متقاضی اطلاعرسانی خواهد شد.
نکته: پیش از پر کردن فرم مشخصات در سامانه، ابتدا باید مشخصات محل سکونت خود را در سامانه ملی املاک و اسکان، به نشانی amlak.mrud.ir وارد نمایید و سپس درخواست خود را ثبت نمایید.
مبلغ و اقساط وام ودیعه مسکن 1404
| مبالغ وام ودیعه مسکن 1402 |
|||
| شهر تهران | سایر کلان شهرها (مراکز استان ها) | سایر شهرهای بالای 200 هزار نفر | روستاها |
| 275 میلیون تومان | 210 میلیون تومان | 140 میلیون تومان | 55 میلیون تومان |
نکته: کلان شهرهای یاد شده در جدول، شامل شهرهای مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه می باشد.
شرایط باز پرداخت وام ودیعه مسکن
وام ودیعه مسکن برای تمام مناطق با سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۵ ساله تعیین شده است. مقدار اقساط نیز برای وام ۲۱۰ میلیون تومانی، میزان قسط ماهانه حدود ۵ میلیون و ۹۱۹ هزار و ۹۹۹ تومان است و برای وام ۲۷۵ میلیون تومانی، قسط ماهانه تقریبا ۷ میلیون و ۷۵۲ هزار و ۳۸۰ تومان تعیین شده است. اما در مورد دو وام دیگر، اطلاعات دقیقی در مورد مقدار اقساط ماهانه در دسترس نیست.
سوالات متداول
1- آیا افراد مجرد می توانند درخواست وام ودیعه مسکن نمایند؟
بله، اما در صورتی که سن زنان بالای ۳۵ سال و مردان بالای ۴۵ سال باشد.
2- مبالغ مصوب وام ودیعه مسکن و مقدار اقساط ماهانه در سال ۱۴۰۴ چه مقدار است؟
این مبالغ به طور کامل در متن مقاله ذکر شده است.
3- ثبت نام وام ودیعه مسکن چگونه انجام می شود؟
ثیت نام از طریق سایت saman.mrud.ir انجام می گیرد.
سوالات خود را در بخش نظرات با ما در میان بگذارید…
